- Woonoppervlakte
- Circa 51 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 56 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1927
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
CENTRAAL GELEGEN STARTERSWONING MET RECENT VERNIEUWDE KEUKEN!
Welkom bij deze leuke en net afgewerkte starterswoning, perfect gelegen in het hart van Gouda. Deze charmante tussenwoning beschikt over een recent vernieuwde keuken en twee slaapkamers, en biedt met een woonoppervlakte van 51 m² een ideale ruimte voor starters of een jong gezin.
De uitstekende ligging van deze woning, aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Korte-Akkeren-Oud nabij de historische binnenstad, biedt veel voordelen. Op slechts een steenworp afstand bevindt zich de historische binnenstad van Gouda, waar u kunt genieten van winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Daarnaast bevinden diverse uitvalswegen zich op slechts 5 minuten rijden, waardoor steden zoals Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt, die op loopafstand van de woning ligt.
Bent u op zoek naar een instapklare starterswoning op een uitstekende locatie? Dan is Constantijn Huygensstraat 31 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze heerlijke woning.
Bouwjaar ca. 1927. Woonoppervlakte ca. 51 m². Inhoud ca. 168m3.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast v.v. 4 groepen en 1 aardlekschakelaar en toiletruimte.
Lichtvriendelijke living van ca. 21,4m2 met recent vernieuwde keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot tuin.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in woonkamer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) van ca. 6,5m2 aan de voorzijde. Slaapkamer (2) van ca. 6,5m2 aan de achterzijde. Compacte badkamerruimte met wastafel in meubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine/droger.
De gehele verdieping is v.v. dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.42 x 3,45/2,19m.
Keuken: ca. 2.40 x 2,19m.
Badkamer: ca. 1.82 x 1.60m.
Slaapkamer 1: ca. 2.56 x 2.52 m.
Slaapkamer 2: ca. 2.56 x 2.52 m.
Tuin: ca. 4.38x.4.90/2.40m.
Berging: ca. 2.52x.2.00m.
Algemeen:
• Oplevering in overleg;
• Recent vernieuwde keuken;
• 2 slaapkamers;
• Gelegen aan de rand van de karaktervolle wijk Korte Akkeren in directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, de kerk en medisch centrum;
• aan de Constantijn Huygensstraat bevindt zich een winkelstrip met Plus Supermarkt;
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 269.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1927
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 51 m²
- Perceeloppervlakte
- 56 m²
- Inhoud
- 168 m³
- Externe bergruimte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- F
- Energielabel registratie
- 29-12-2020
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 22 m² (4.92 meter diep en 4.38 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Gouda
Energielabel deze woning
Energielabel F
Publicatie energielabel: 29-12-2020
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Energierapport opvragen
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 1.085 p/m
Netto maandlasten: € 828 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2802
- Totaal aantal inwoners
- 9710 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2802
- tot 15 jaar
- 18%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 29%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 15%
Huishoudens in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2802
- Eenpersoons zonder kinderen
- 40%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2802
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 25%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2802
- Woningen voor 1945
- 43%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 25%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 2%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 9%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 6%
Woningen in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2802
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2802
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 177.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2802
- Adressen per km²
- 2378
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Gouda
Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.
Van Rhijn Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
van Limburg Stirumstraat 2
2805 BD, Gouda
0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nlContact opnemen
Over Van Rhijn Makelaars
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.

Nieuwste reviews
-
Kleikade 43
Heel blij met deze jongens van Van Rijn!Deskundig, goede service en altijd bereikbaar voor vragen!
-
Looierspoort 6
Uitstekende service ervaren en slagvaardig gehandeld op de huidige woningmarkt. Op zoek naar een woning? Bij Van Rhijn Makelaars is de klant...
-
Kleikade 18
Van eerste contact tot op de dag van vandaag een zeer betrokken stel broers en hun collega’s, bij elke vraag een onderbouwd antwoord, altijd...