Woonoppervlakte
Circa 51 m²
Perceeloppervlakte
Circa 56 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1927
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Constantijn Huygensstraat 31

2802 LS, Gouda (Zuid-Holland)

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

CENTRAAL GELEGEN STARTERSWONING MET RECENT VERNIEUWDE KEUKEN!

Welkom bij deze leuke en net afgewerkte starterswoning, perfect gelegen in het hart van Gouda. Deze charmante tussenwoning beschikt over een recent vernieuwde keuken en twee slaapkamers, en biedt met een woonoppervlakte van 51 m² een ideale ruimte voor starters of een jong gezin.

De uitstekende ligging van deze woning, aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Korte-Akkeren-Oud nabij de historische binnenstad, biedt veel voordelen. Op slechts een steenworp afstand bevindt zich de historische binnenstad van Gouda, waar u kunt genieten van winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Daarnaast bevinden diverse uitvalswegen zich op slechts 5 minuten rijden, waardoor steden zoals Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt, die op loopafstand van de woning ligt.

Bent u op zoek naar een instapklare starterswoning op een uitstekende locatie? Dan is Constantijn Huygensstraat 31 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze heerlijke woning.

Bouwjaar ca. 1927. Woonoppervlakte ca. 51 m². Inhoud ca. 168m3.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast v.v. 4 groepen en 1 aardlekschakelaar en toiletruimte.

Lichtvriendelijke living van ca. 21,4m2 met recent vernieuwde keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot tuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in woonkamer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) van ca. 6,5m2 aan de voorzijde. Slaapkamer (2) van ca. 6,5m2 aan de achterzijde. Compacte badkamerruimte met wastafel in meubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine/droger.

De gehele verdieping is v.v. dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.42 x 3,45/2,19m.
Keuken: ca. 2.40 x 2,19m.
Badkamer: ca. 1.82 x 1.60m.
Slaapkamer 1: ca. 2.56 x 2.52 m.
Slaapkamer 2: ca. 2.56 x 2.52 m.
Tuin: ca. 4.38x.4.90/2.40m.
Berging: ca. 2.52x.2.00m.

Algemeen:

• Oplevering in overleg;
• Recent vernieuwde keuken;
• 2 slaapkamers;
• Gelegen aan de rand van de karaktervolle wijk Korte Akkeren in directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, de kerk en medisch centrum;
• aan de Constantijn Huygensstraat bevindt zich een winkelstrip met Plus Supermarkt;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
168 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
29-12-2020
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
22 m² (4.92 meter diep en 4.38 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Gouda

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 29-12-2020

Stroomverbruik per jaar

2700 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

Laagste rente zonder NHG: 3,8... - NHG


Laagste rente met NHG: 3,46%... - 100%

Laagste 20-jaars rente

Laagste rente zonder NHG: 3,9... - NHG


Laagste rente met NHG: 3,68%... - 100%

Laagste 30-jaars rente

Laagste rente zonder NHG: 3,9... - NHG


Laagste rente met NHG: 3,85%... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.8% met NHG) is gecontroleerd op 10-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2802

Totaal aantal inwoners
9710 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2802

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
29%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
15%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2802

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2802

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2802

Woningen voor 1945
43%
Woningen tussen 1945 en 1965
25%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2802

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2802

Gemiddelde WOZ waarde
€ 177.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2802

Adressen per km²
2378
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2802 Gemeente kaart gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

van Limburg Stirumstraat 2

2805 BD, Gouda

0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nl
Reviews Van Rhijn Makelaars

Constantijn Huygensstraat 31, Gouda

€ 269.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud